一张茶席、一棵老树、一方院落。

青砖黛瓦，木门铜锁，戗角漏窗…

(资料图片)

每个人心中，都有这样一处桃源。院子里有春花秋月，夏日冬雪。

这样惬意的庭院生活，是人们骨子里对自然的向往与对故乡的思念。

有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落。

杭州有江南里，苏州有桃花源。而武汉，鲜有中式别墅。即使有，也离市中心超过40公里。

有的一套价值千万元，多数单套数百万元。如果再加上装修，一个普通的家庭，很难拥有一套自己的中式院落。

6月15日，与媒体同行在车谷踩盘，发现一处中式美学项目——车都·凤鸣桃源。

它位于龙灵山下、鸟语林旁、硃山湖畔，4A级国家景区门口，距武广商圈约25公里。历经两三年的打磨，“车都·凤鸣桃源”熟了，等待收藏。

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车都·凤鸣桃源，位于车谷腹地，依湖望山。

在一些人眼中，车谷很偏远，在三环外。

这里要科普的是，车谷是武汉主城的重要版图，不属于远郊。

车谷的教育、医疗等待遇，与武汉其他中心城区是一样的。

武汉的GDP主要贡献者之一，就是车谷。

如今，车谷二次创业，车谷往南，在曾经的三国古战场上，重点打造军山新城。这个板块的造城逻辑，与光谷中心城非常相似。

在军山新城内，规划有高端服务核心区、龙灵山国际文旅区等四大核心区。

车都·凤鸣桃源，就在龙灵山国际文旅区的核心。

武汉，以“龙”命名的山脉，主要有两个：一个是江夏龙泉山，另一个就是车谷龙灵山。

龙灵山，犹如一条巨龙滨水横卧。它的西侧是秀丽的硃山湖，东侧是长江的支流——通顺河。

其中，龙灵山生态公园，相当于9个中山公园的面积，是目前武汉市内最大的生态公园，拥有完整的森林、湿地生态系统，被冠以武汉第一“绿肺”美誉。

一山、一湖、一河，湖光山色，是车谷珍藏的一块山水宝地。

8年前，武汉鸟语林，从东湖“搬家”到龙灵山，大约有12个国际标准足球场大小。

两年前，乐高主题乐园、Discovery探索旅游度假区有意落户于此。同年，龙灵山景区通过国家4A级旅游景区质量景观评审。

龙灵山，已是国内首个无人驾驶主题景区。截至目前，智能网联车基地建成，武汉国际赛车场（智能网联测试场）正在建设。

在“龙头”位置，山水稀缺资源、文旅大规划以及智能网联大产业，成就了这一座“桃花源”。

在智能网联车基地的正对门，一片山丘之上，实景呈现了一座车谷版的“桃花源”。

这个项目的建造者是车都集团。它是中国车谷的主要建设者之一、直属国有独资企业，主要承担车谷内基础设施建设，建设车谷中心城、“春笋”以及龙灵山的基础配套等。

未来，车谷中心城建成，左岸大道通车。从“车都·凤鸣桃源”出发，从左岸大道直达汉口滨江等中心区域。

02

万般乡愁，不如一方院子。

为了尊重这片土地，车都·凤鸣桃源把杭州的中式经典、苏州的园林气质，原汁原味搬到了车谷。

车都·凤鸣桃源，吸取杭州江南里、苏州桃花源等精髓，融合武汉与车谷的城市特点，做到“龙山凤鸣，湖河桃源”。在此基础上，结合地势与山湖资源，做了一些微创新。

地块是一处原始的山丘台地，在龙灵山下、硃山湖畔，比旁边的通顺大道高3-8米不等，项目保留原有的地势，依山势而建，错落有致。

项目规划没有“高低配”，而是规划为一个纯墅区。以中式合院为主，辅以少量现代叠墅、街区商业等。整个园区没有一栋高楼，合院仅百余席。

其中，中式合院超低容积率仅约0.38。这样的低密，才能让房子更少，院子、巷子更宽敞。这就是项目的用心之处，在更稀缺的土地上，做更低密的藏品。

车都·凤鸣桃源，集香山帮等非遗匠人的工艺精华，传承中式院落精髓。项目的落客区，片墙对景、飞檐翘角，每一处都是匠心之作，都是生命的延续与时间的沉淀，历久弥新。项目整体尺度与规制，与杭州江南里、苏州桃花源一致，并在其基础上优化迭代。

入口处的园林，仿佛把一座苏州园林搬到车谷，瞬间让人穿越到苏州，小桥流水、花街铺地、叠山理水、曲径通幽，中庭半亭、连廊地雕、一步桥、美人靠，每一处都有故事。穿过月洞门，进入园区内部，悠然四季的巷道，进入另一片私密天地。

这样精致的园林公区，是业主自己不可能建造的，也是这座桃源的魅力所在。

高大的将军门，也有随墙门、垂花门，相互穿插。将军门，威武庄严身价不凡；随墙门，古代无官的有钱人用的，讲究低调不漏财；垂花门是一种带有屋顶形式的装饰大门，因此屋檐两端吊有装饰性垂莲柱而得名，也是一道温婉、精致的门。

合院的单层面积约80平米，更好保证每个房间居住舒适度，单层拥有更多套房空间。

南北双院，院子方正大气，整洁好用。院子的赠送面积，是别人家的两三倍。大院大花园，是买家们心仪之处。

合院的主干道宽约5.5米，地上有私家停车位，尽量方便业主归家。

高墙围合院子，围合出家族专属的私密空间。不仅可自在居住，观雅致景观，更联结起家庭情感，一家几代人共同生活在一起，共享天伦之乐。

高墙围合的院子里，孩子的童年记忆里将会有爷爷讲的温馨故事、奶奶轻摇的蒲扇、父母亲切的笑脸。夏夜的院子里，仰望满天的星空与明月，聆听大树上的鸟叫蝉鸣，闻到那满院的花香……

走在巷道里，亲切宜人的尺度，青砖白墙间，邂逅邻里间温暖的人情味，人在景中走，如在画中游。各种形状的漏窗、门洞等，东方美学与闲适禅意在街巷里融为一体。这样的园子，越“养”越耐看，越“养”越值钱。

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一方院子，满园花香，一生欢喜。走进院门的那一刻，一切都慢下来。

车都·凤鸣桃源，不仅仅是一处中式院子，而是一处大隐之地、心之居所。

一生得一院，藏于山水与繁华间。同时，它依湖沿山而建，见山亲湖，是武汉难得的山湖同享的天地。

这里可以作为第一居所，不用为购物、医疗与生活所忧，项目也配备了社区商业，满足日常生活所需。在这里，过闲云野鹤一样的生活。

项目一侧是东风大道、左岸大道，临近“春笋”车谷政务中心与沿江总部区，连接着繁华世界。

从项目门口的通顺大道出发，沿着东风大道、左岸大道，快速抵达万达、永旺与华润三大商圈。

另一侧则是硃山湖、龙灵山、鸟语林、通顺河的自然秘境。

在这世外桃源，俯瞰世间万物，看花开花落，云卷云舒。在车都·凤鸣桃源，湖边有院，抬头望山，曲径通幽。

一个小区的品质，后期物业非常关键。该项目的后期物业，是绿城物业。它在高端项目与中式项目的服务方面有较好的口碑。

据了解，在中式合院旁，新一期的现代叠墅样板间已开放。

这期叠墅新品将呈现项目的另一面。

［后记］

与当前市面上的各种版本的“桃花源”相比，车都·凤鸣桃源最大的不同在于，它是一座在国家级开发区里、4A国家景区旁的城市“桃源”。

一山一湖，一砖一瓦，门楣花窗，飞檐戗角，梦回苏州的那些老宅子、老园子。

在车谷，车都·凤鸣桃源是非常少见的中式墅区，也是离车谷政务中心最近的中式项目。

“主城之内”＋“中式合院”＋“第一居所”，正被武汉高净值家庭争相收藏。未来，更多的武汉人，寻遍武汉四周之后，终将相聚于此。

因为这里既有原汁原味的东方韵味，又有主城难觅的山水风光。

文｜杨光华（地产写字人）