这个月的土拍，真的很刺激。

刚刚， 本月第二次土拍结束 ，这次一共拍了3宗地块， 海淀两块，顺义一块 。

(资料图片仅供参考)

这一场延续六月一号的疯狂，3宗地每块都引来了几十家房企；

并且，有很多生面孔出现；其中还有刚成立三天那种......

咱直接来看看啥情况！

NO.01

海淀四季青两块地

双新村003-1地块：

竞拍规则：竞地价-超低能耗面积（4.5万㎡）-摇号（交高标）

30家 房企报名，线上竞价环节触发价格上限；

现场竞低能耗环节各家举牌非常痛快，很快到达45000平上限，后又开始摇号，参与摇号企业也是 30家 。

报名房企：

1、华润；2、城建；3、首开；4、中铁建；5、保利；6、中海；7、海开；8、金茂；9、京能；10、越秀；11、中粮；12、建工；13、建发；14、招商；15、南通江海港；16、厦门国贸；17、中建玖合；18、金隅；19、中铁；20、江苏师山；21、华发；22、如皋市润皋；23、绿城；24、扬州华鹏；25、万科；26、中绿；27、中旅；28、太原萃丰；29、中能建；30、东方雨虹+海门海泰

最终 越秀 幸运摇中！结果一出，全场鼓掌！这啥运气，从朱辛庄到四季青，越秀今年好像开挂了！

拿地价 79.35亿+45000平超低能耗建筑面积， 溢价率15%，成交楼面价约 8.86万/平米 。

双新村004-1地块：

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

31家 房企报名，线上竞价环节同样触发价格上限；现场直接摇号确定最终竞得人。

报名房企：

1、华润；2、城建；3、首开；4、中铁建；5、保利；6、中海；7、海开；8、京能；9、天恒；10、广安置业 ；11、中粮；12、建工；13、建发；14、招商；15、南通江海港；16、中建玖合；17、金隅；18、中铁；19、江苏师山；20、顺卓房地产；21、武汉联发瑞盛；22、如皋市润皋；23、绿城；24、华发；25、北辰；26、中绿；27、扬州华鹏；28、中旅；29、太原萃丰；30、中能建；31、东方雨虹+海门海泰

最终 天恒 幸运拿下，拿地价 19.55亿， 溢价率15%，成交楼面价约 8.96万/平米 。

003-1体量更大些，

注意这次的新玩法是，当竞买报价达到上限价格后，

转入竞报地上实施 超低能耗建筑面积，范围为1000—45000平米， 达到上限面积后摇号确定竞得人。

做低能耗成本会高，不过这也不影响这块地仍然被疯抢。

将来 销售指导价12.1万/平米， 浮动范围为±10%。

004-1地块比较小，销售指导价也是 12.1万/平米， 浮动范围为±10%。

两地块南侧是 西山美庐 ，直线距离约1.5公里左右是2020年入市的 “日光盘”香山壹号院、颐和金茂府。

从地块位置出发驾车约20分钟可抵达五棵松商圈，约半小时左右可抵达中关村、西二旗产业园区。

周边教育资源也比较丰富，海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，北京市师达学校，北京市清华育才实验学校等都在附近。

位置多好不用多说。

2023，北京2000万+的豪宅市场，接下来重点看海淀的了。

NO.02

顺义新城6022、6023地块

竞拍规则：地价-摇号（交高标）

21家 房企报名，线上竞价环节就触发价格上限；今天现场直接摇号确定最终竞得人。

报名房企：

1、华润；2、首开；3、中铁；4、龙湖；5、中海；6、住总；7、建工；8、石家庄创世纪；9、陕西同致；10、南通江海港；11、芜湖康润；12、山西保景汇；13、新城；14，保利；15、招商；16、如皋市润皋；17、华发；18、中绿；19、山西星河；20、路劲；21、扬州华鹏

最终 石家庄创世纪 拿下...拿地价 11.04亿， 溢价率15%，成交楼面价约 2.32万/平米 。

这块地位于顺义新城中心区胜利街道，距离地铁 15号线顺义站 直线约500米左右。

区域生活氛围还算浓厚，配套比较成熟，

地块西侧规划为公园，附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院，商业方面有国泰、华联等。

项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米。

销售指导价 4.6万/平米 ，浮动范围为±5%。

想在朝阳北上车的同学，可以蹲一蹲这个 临铁盘 了。

这次土拍参拍的房企中有不少生面孔，

比如石家庄创世纪、陕西同致、芜湖康润、太原萃丰、扬州华鹏...反正都没怎么听过。

并且，像太原萃丰企查查显示刚成立3天......

谁穿了谁的马甲，谁在为谁卖力？

这种现象在月初那次土拍中就有出现，背后还蛮有意思的。

大家感兴趣的话，改天咱专门扒一扒！

另外，北京土拍的火爆，好像与要“凉凉”的房地产市场格格不入。

一方面目前北京推出的几块地都比较优质， 地段好，且利润空间够， 所以不少要补仓的房企拼运气开冲。

另一方面，也正是因为放眼全国， 北京楼市是稳妥的那个 ，拿在这里，房企才能放心。

接下来，本周五及6月20号还将有两场土拍，共10宗地块，大火的亦庄x47就在其中。

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