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日前，由正泰集团股份有限公司（下称“正泰集团”）作为原始权益人，中泰证券担任独家主承销商、中泰证券（上海）资产管理有限公司作为管理人的“中泰-正泰科技园1期资产支持专项计划”成功在上海证券交易所发行。

项目发行总规模亿元，是全国首单民营制造业企业产业园CMBS，底层资产为正泰集团子公司自主运营的2个优质产业园区，分别位于上海松江国家G60战略走廊和浙江杭州钱塘核心产创融合引领区。本项目获得了众多市场化投资人踊跃申购，发行利率处于2023年以来同期限、同评级、可比品种的较低水平。

正泰集团是全球知名的智慧能源系统解决方案提供商、低压电器行业龙头企业，旗下上市公司正泰电器（）为中国第一家以低压电器为主营业务的A股上市公司。

本次CMBS是正泰集团以资产证券化方式盘活优质不动产资产的首次尝试。项目的成功发行，是正泰集团在进一步丰富资本市场融资渠道、开拓更多元资金融通思路的一次重要实践，为优质民营制造业企业通过资产证券化手段融资树立了典型案例。

（文章来源：证券日报）