潮新闻客户端 记者 黄磊

刚刚，国家统计局公布7月70个大中城市价格变动情况。杭州二手房价环比跌0.6%，跌幅扩大。

(资料图片仅供参考)

国家统计局数字显示，从环比来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比来看，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。

数据显示，7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

从杭州方面来看，7月杭州新房价格环比不涨不跌，同比上涨3.7％；二手房价格环比下跌0.6％，同比下跌2.7％。

从数据上看，7月二手房价格环比和同比均出现下跌，并且连续三个月出现下跌，同比更是十一连跌，跌幅继续扩大，同比跌幅创下2015年6月以来新高。

据钱报美好人居研究院统计，7月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交量继续下滑，仅成交4841套，连续四个月出现下滑。

进入8月，二手房成交有所好转，相比7月上半月日均成交130套， 8月上半月日均成交150套左右，成交环比上涨15％，但依然维持在低位。

潮新闻记者从文教、大关、景芳、武林与蒋村一带的中介了解到，虽然8月看房量有所回升，与7月相比，看房量回升2成左右，但从回访的信息来看，购房信心并未好转，市场观望情绪浓郁。

据悉，7月，杭州房东的信心值已经达到了历史最低。其中贝壳平台的房源成交周期已经高达189.4天，超过了6个月。

从价格来看，当前整体房价依然处于下跌通道中，据潮生活美好人居研究院涨跌榜数据显示，7月杭州市区二手房降价的小区数量仍大于涨价，这意味着降价的势头仍未停止。像朝晖、翠苑、景芳等市中心老小区成交均价大部分都在3万元/㎡左右，房价基本跌回2017年。

业内人士分析指出，当前市场不容乐观，购房者观望情绪浓郁。虽然各地楼市政策有所放松，但市场并未看到好转的迹象。对杭州来说，郊区板块限购放宽圈不断扩围，但对市场影响有限。购房者急需更有力的政策刺激，增加购房信心，从而带动市场走出泥沼。

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